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招商局置地有限公司（「招商局置地」或「該公司」，股份代號： 00978.HK）及其附屬公司（「該集團」）公佈截至二零二三年六月三十日止六個月（「期內」）收益為人民幣9,814,296,000元（二零二二同期：人民幣13,794,534,000元），同比出現調整乃由於二零二三年上半年竣工及交付之總建築面積減少。期內溢利為人民幣813,760,000元（二零二二同期：人民幣824,670,000元）。期內，該集團的每股基本盈利為人民幣1.72分（二零二二同期：人民幣5.09分）。

期內，該集團連同其聯營公司及合營企業實現合同銷售總額約為人民幣19,940,000,000元，合同銷售總面積為約1,011,454平方米，同比增加約26%，平均售價約為每平方米人民幣19,714元。

於二零二三年六月三十日，該集團的淨槓桿率62%。該集團繼續奉行相對穩健的財務政策，確保集團發展行穩致遠。

截至二零二三年六月三十日，該集團在佛山、廣州、重慶、南京、句容及西安擁有46個房地產開發項目，主要集中開發住宅物業以及住宅及商業綜合物業，產品類型包括公寓、別墅、辦公樓及零售商舖等。二零二三年上半年，於佛山、廣州、重慶、南京、西安及香港之項目佔該集團總營業額之比例分別約為1.6%、3.4%、19.5%、20.1%、55%及0.4%。於二零二三年六月三十日，未售或未預售之物業項目之可售建築面積約為493萬平方米。

期內，該公司的全資附屬公司作為招商局商業房地產投資信託的房託基金管理人錄得資產管理服務收入約人民幣7,588,000元。

展望下半年，房地產市場仍保持有序復甦。中央政治局會議作出「適應我國房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策」的定調加強了市場對政策鬆綁的預期。伴隨著6月央行下調LPR基準利率，商業銀行房貸基準利率將對應下調，展望個人住房貸款利率有望維持在低位，加上逐步放寬限制性購房政策，進一步轉化潛在需求。隨著房地產行業馬太效應愈發明顯，資產負債表穩健、運營能力突出的企業將獲得更多市場份額和發展機遇。招商局置地堅守「城市深耕」策略，已形成開發+運營全鏈條模式，覆蓋住宅開發、酒店運營、房託資產管理等重輕結合的業態。